Inspectia tehnica poate avea loc fie ca proprietarul pune la dispozitie documentatia tehnica sau nu. In cazul in care se pune la dispozitie documentatia tehnica, determinarile efectuate se pot corela cu documentatia tehnica. Acest lucru ne face misiunea mai usoara.
Proiectul tehnic si cartea tehnica a constructiei nu se regasesc intotdeauna in posesia proprietarului actual al imobilului, fie pentru ca nu a primit-o de la vechiul proprietar, fie ca la momentul edificarii, aceasta documentatie nu era obligatorie (case foarte vechi).