Verificarea implementarii Cartii tehnice a constructiei pe perioada executiei imobilului

Constructia unei case este un process care, pentru majoritatea oamenilor, se desfasoara o data in viata. Faptul ca ai asigurata sursa de finantare si ai gasit o echipa/firma care sa-ti puna in opera proiectul casei, nu inseamna ca lucrurile se vor desfasura conform asteptarilor tale.

Din pacate, lipsa tot mai frecventa de profesionalism a factorilor implicati in implementarea corecta a proiectului tehnic, lipsa muncitorilor calificati sau cu adevarat calificati, mentalitatea de “pe repede inainte” conduc la o calitate deficitara a implementarii proiectelor.

Totul incepe de la o proiectare minimalista, fara detalii de executie suficiente, care lasa implementarea unor parti din proiect la latitudinea “sefului de echipa”, care de cele mai multe ori nu are studii de specialitate, ci doar “scoala santierului”. Apetitul unor dezvoltatori de a maximiza profitul cu orice pret conduce adesea la aparitia unor vicii in cadrul implementarii proiectului, de la nerespectarea timpilor de punere in opera a materialelor, pana la subdimensionarea sau substituirea anumitor materiale din componenta ansamblului constructiv. Sunt des intalnite cazurile in care constructorul isi aduce si dirigintele de santier, care ar trebui sa apere interesele beneficiarului. Rolul dirigintelui de santier este acela de a monitoriza implementarea corecta a proiectului tehnic, astfel incat viitoarea constructie sa corespunda tuturor normativelor de calitate in constructii aflate in vigoare. In foarte multe cazuri, prezenta dirigintelui de santier la locatie se rezuma doar la cateva vizite. Astfel, apare necesitatea tot mai stringenta de solicitare a altor opinii profesionale independente privind calitatea implementarii proiectului (calitatea executiei).

Inspectia tehnica imobiliara efectuata la stadiul de executie “la rosu” va poate salva de potentialele probleme survenite ulterior. Dupa finisarea cladirii, aceste probleme pot fi depistate mult mai greu, iar remedierea acestora este foarte costisitoare.

 

Lasă un răspuns